若因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

（略）

第十条 本合同有效期限

年月日至年月日。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

第十二条 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，分别送市房管局、工商局备案。

出租方（签名或盖章）：×××承租方（签名或盖章）：×××

法定代表人（签名）：×××法定代表人（签名）： ×××

单位联系地址：××××××单位联系地址：××××××

电话：××××××××电话：××××××××

委托代理人（签名）：×××委托代理人（签名）：×××

点评

范文《房屋租赁合同》是一份租赁合同。租赁合同属于双务的、有偿的要式合同。

范文标题由合同事由和文种组成。导言指出了订立合同的双方，以及订立合同的目的。正文共十二条，其中前十条为主体，阐明了双方协商约定的各自承担的法律责任、享有的权利、解决争议的方式以及合同的有效期限。第十一、十二条是正文的结尾，是对未尽事宜的解决方式、执合同者及合同的备案单位的说明，使合同的履行得到完善。合同的结尾详细列出订立合同双方的基本情况，使合同的内容更加完整。

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